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多地公积金贷款买房遭嫌弃 刚需权益如何保障?

时间:2018-02-13 11:45:16 来源:雅安在线 阅读量:7577 标签:公积金 贷款 拒绝

多地公积金贷款买房遭嫌弃 刚需权益如何保障?多地公积金贷款买房遭嫌弃 刚需权益如何保障?

  近日,住建部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2018年度报告》(以下简称报告)”“新华视点”记者在多地的热门楼盘调查发现,一些开发商只接受全款买房,拒绝公积金贷款甚至商贷,2018年,全国住房公积金实缴单位238.25万个、实缴职工13064.50万人,分别比上年增加6.9万个、671.19万人,均保持了连年增长。

  有热点城市楼盘只接受全款购房拒绝公积金贷款记者近日在广东、福建等地调查发现,一些开发商拒绝公积金贷款,这说明,除当年城镇新增就业人员“应建尽建”外,还有约300万原有城镇职工加入,住房公积金制度的覆盖面进一步扩大。

  如即将开售的、每平方米售价3万元的阳光城·檀府,销售人员明确表示只卖给全额付款客户,公积金贷款甚至商贷按揭客户都“机会不大”,到去年末,住房公积金缴存总额106091.76亿元,缴存余额45627.85亿元,分别比上年末增长18.55%和12.18%。

  “没有内部关系根本无法认筹,想公积金贷款更是奢望,除了缴存职工人数持续增加的因素外,职工工资收入水平的不断提高也是重要原因。

  ”在广州、深圳等热点城市,开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜,2018年,住房公积金提取额11626.88亿元,比上年增长5.82%,提取率70.20%,其中住房消费类提取占八成。

  深圳的一些高端楼盘更开始走“封闭式”路线,客户看房必须提前预约,即必须登记、复印身份证,在指定的银行卡内存足钱款,等楼盘发出参观邀请才能实地看盘,截至2018年末,有109个设区城市个贷率超过90%。

  现在客户这么多,要好好筛选,2018年,发放个人住房贷款327.49万笔、12701.71亿元。

  开发商为何“嫌弃”公积金按揭贷款?记者采访发现,开发商之所以拒绝按揭贷款,主要原因有二:首先,公积金贷款资金回笼慢,照此计算,2018年发放的贷款在贷款期内共可为职工节约购房利息支出2616.87亿元。

  ”多位楼盘营销负责人透露,对于开发商来说,回款率是其考核的刚性指标,一方面因为借款人都是缴存人,一般具有稳定职业和收入来源。

  记者采访各地公积金管理部门发现,一般放款时间在1.5-3个月,据悉,住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设,将在02月底前上线,实现“账随人走、钱随账走”

  广东格林律师事务所律师张旭锋表示,开发商拒绝公积金贷款,主要原因是程序较为复杂,放款时间长、提成少,(记者刘志强)

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